0%:n isäntäpalkkio · suoraan omistajalta

Lomakodit, joissa 0 % isäntäpalkkiota, suoraan omistajalta

0 %:n palkkio isännille. Näkemäsi hinta on maksamasi hinta. Omistaja ilmoittaa summan, jonka haluaa saada, ja saa sen kokonaisuudessaan.*

* 3.9% kattaa Stripen maksukuluja ja hyvityksiä. BookNoFees ei ansaitse siitä mitään. Kassalle ei lisätä mitään.

Vuokraatko loma-asuntoa?

Listaa se ilmaiseksi. 0 %:n palkkio — pysyvästi.

Listaatko jo Airbnbissä, Booking.comissa tai Vrbossa? Pysy siellä. BookNoFees tulee mukaan vain yhtenä kanavana lisää. Kalenterisi synkronoidaan, joten muualta varatut päivät estetään myös täällä. Synkronointi tapahtuu määräajoin — siksi välitön varaus on oletuksena pois käytöstä ja hyväksyt jokaisen pyynnön itse.

Emme ole jotain, jonka sinun täytyy valita toisen tilalle. Tulemme mukaan lisänä.

Ja niin kauan kuin BookNoFees ei tuo sinulle varausta, listauksesi täällä ei ole maksanut sinulle mitään.

Mitä alustamaksut oikeasti maksavat?

Yksinkertainen esimerkki: omistaja, joka haluaa ansaita 1 000 € viikossa.

Mitä kukin palvelu ottaaAirbnbBooking.comBookNoFees
Palvelun provisio15,5 %15 %25 %0 %
Maksunvälitys ja suojasisältyysopimuskohtainen3,9 %
Omistajalle jää1 000 € kohteen kohdalla845 €750 €850 €1 000 €
Vieras maksaajotta 1 000 € saavuttaisi omistajan1 183 €1 176 €1 333 €1 039 €

18 vuokratun viikon aikana se on tässä esimerkissä yli 2 500 € vuodessa — rahaa, joka jää vieraalle tai saavuttaa omistajan.

Enemmän vieraille. Enemmän isännille. Vähemmän alustoille.

Hinnat tarkistettu syyskuussa 2026. Yksittäisen maksurakenteensa mukaisesti Airbnb veloittaa useimmilta isänniltä 15,5 %; Airbnb kertoo, että muut isännät maksavat tyypillisesti 14–16 %. Poikkeukset riippuvat maasta ja tilin tyypistä. Booking.com määrittää provisioprosentin jokaisessa majoitussopimuksessa, ja näkyvyysohjelmat voivat nostaa sitä. Tämä laskuesimerkki käyttää mahdollista väliä 15 %–25 %. Jos Booking.com hoitaa maksamisen, sovellettavat maksuehdot ja transaktiokustannukset ovat sopimuskohtaisia. Meidän 3,9 % kustannusosuutemme sisältyy näytettyyn kokonaissummaan ja kattaa osan Stripe-maksuista sekä hyvityksistä. BookNoFees ei ansaitse siitä mitään. Mitään ei lisätä kassalla eikä mitään vähennetä omistajalta. Palkkiomallit voivat muuttua, joten tarkista kunkin palvelun voimassa olevat ehdot. Lähteet: Airbnb Help Center ja Booking.com General Delivery Terms.

Miksi nolla prosenttia

0 %:n palkkio isännille. Yksi hinta vieraille.

Listaus ei maksa mitään. Asettamastasi summasta ei vähennetä mitään, eikä kassalle lisätä mitään.

Sen, mitä pyydät majoittajana, tulisi olla juuri se summa, joka sinulle maksetaan.

Kerrot, mitä haluat saada, ja saat sen kokonaisuudessaan. Vieras näkee ilmoittamasi summan lisäksi 3.9 %:n kulukoron, jolla katetaan Stripen maksukulut ja hyvitykset. BookNoFees ei tienaa siitä mitään, eikä kassalle ilmesty ylimääräisiä lisämaksuja.

Mitä en lupaa

BookNoFees on uusi. Siksi en aio väittää, että saisit ensimmäisestä päivästä lähtien yhtä paljon varauksia kuin vuosia toimineilla alustoilla. Alussa varauksia on vähän. Ensimmäinen varaus voi tulla nopeasti, tai siihen voi mennä aikaa.

Siksi kohteen ilmoittaminen on täysin maksutonta.

Pysy jo käyttämilläsi alustoilla ja kokeile BookNoFeesia niiden rinnalla. Jos emme tuo sinulle yhtään ylimääräistä varausta, et ole maksanut siitä mitään.

Mistä siis elämme?

En rakenna BookNoFeesia pelkästä hyväntekeväisyydestä — sen on tarkoitus tulla kannattavaksi liiketoiminnaksi. En kuitenkaan halua ottaa automaattisesti siivua jokaisesta varauksestasi.

Myöhemmin majoittajien tulisi voida ostaa vapaaehtoisesti lisänäkyvyyttä — esimerkiksi korostettuja ilmoituksia tai mainospaikkoja. Tällaiset sijoittelut merkitään selkeästi mainonnaksi.

Jos haluat lisänäkyvyyttä, voit maksaa siitä. Jos et, et maksa mitään.

Tavallinen ilmoitus pysyy maksuttomana. BookNoFees ei ota varauksestasi provisiota.

Miksi perustin BookNoFeesin

Olen Jens Scafarti. Olen vuokrannut itsekin kiinteistöjä vuosikausia, ja tänään minulla on yli neljäkymmentä asuntoa. Nyt ryhdyn itsekin lyhytaikaiseen vuokraamiseen, ensimmäisenä loma-asuntonani Sardinialla.

Matkan varrella olen puhunut vuosia alalla olleiden omistajien kanssa. Ennemmin tai myöhemmin keskustelu kääntyy melkein aina samaan aiheeseen: palkkioihin.

Olen yrittäjä ja olen rakentanut useita yrityksiä. Laskelmien tekeminen kuuluu ammattiin. Joten tein laskelmat.

Miksi alustan pitäisi automaattisesti ottaa siivu jokaisesta varauksesta?

BookNoFees on vastaukseni siihen. Koko tarina

Kaikki alkaa Sardiniasta

BookNoFees alkaa sieltä, koska aloitan itsekin lomavuokrauksen sieltä. Haluan todistaa ensin yhdessä paikassa, että periaate toimii. Kuka tahansa voi lisätä kohteensa tänne ensimmäisestä päivästä lähtien, mistä päin maailmaa tahansa.

Mutta idea ei pääty Sardiniaan. Sardinia, Mallorca, Florida tai Pohjanmeri — majoittaja asettaa kohteensa hinnan, vieras haluaa varata hyvän loman. Miksi alustan pitäisi automaattisesti ottaa prosenttiosuus jokaisesta varauksesta?

BookNoFees alkaa siis Sardiniasta. Sen ei ole tarkoitus jäädä sinne.

Ennen kuin lisäät kohteesi …

… haluaisin kuulla sinusta. Mikä nykyisissä alustoissasi ärsyttää? Mitä niistä puuttuu? Miten tekisit asiat toisin? Tämä palaute ohjaa suoraan sitä, miten BookNoFeesia rakennetaan.

Ja niin kauan kuin se on vielä mahdollista, et päädy täällä nimettömään jonoon.

Tavoitat minut.

Jens Scafarti
BookNoFeesin perustaja

Suositut kohteet Sardiniassa